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Anciennement dénommée Friche ETANEL du nom de l’entreprise qui occupait le site.
composition : Gilles Hatrel, Sylvaine Santo (membre de droit), Alexandra Azzopardi, Gilbert Decoodt, Vincent Decorde, Eléonore Fawoubo, Hervé Goubert, Robert Lafite et Christine Le Naour.
Commission ouverte aux habitants.
2020 – Souhait d’un projet innovant et qualitatif
La commune est propriétaire d’un terrain de 6500 m2 sur l’ancien emplacement d’ETANEL depuis 2014. Le terrain est dépollué. Les projets de promoteurs pour ce terrain manquant d’originalité, le conseil municipal a été amené à la création de cette commission afin de réfléchir à l’usage qu’il pourrait être fait de cette parcelle pour le bien de la commune. Dans un premier temps, les élus de la commission se sont réunis afin d’échanger sur le fonctionnement de la commission et les possibilités de destination autour des thèmes de la santé, de l’habitat participatif, de l’intergénérationnel, du coworking, des services, etc... L’objectif est de promouvoir un projet qualitatif, utile, innovant, cohérent à l’échelle de la métropole, hors préoccupation de retour d’investissement à court terme. Une première rencontre a eu lieu avec le CAUE (Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement) pour évaluer le potentiel de notre terrain.
 | Le terrain de la commune et les prairies attenantes sont définis dans le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) en OAP (Orientation d’Aménagement et de Programmation) nécessitant une opération d’ensemble, de manière phasée, à vocation dominante d’habitat. L’OAP correspond au terrain orange
Terrain appartenant à la commune (cerclé de bleu) |
2022 - création de la commission
La commission mise en place en février 2022 s’est réunie plusieurs fois. Elle a travaillé sur différentes hypothèses et à l’automne 2022, elle a rencontré 4 projets locaux d’habitat participatif : Bardouville, l’Îlot Eiffel à Malaunay, Quillebeuf-sur-Seine et les Quatre saisons à la Grand Mare. En 2023, elle a participé aux rencontres régionales de l’Habitat Participatif à Rouen et à une réunion de l’HPN (Habitat Participatif Normand) à la maison de l’architecture à Rouen. La commission a reçu les membres de l’association Habitat Participatif Normand pour échanger précisément sur notre projet.
 | La commission propose que ce projet soit intergénérationnel comportant 10 à 15 logements de T3/T4 qui n’excèdent pas 1 étage (R+1+C), incluant une démarche bioclimatique, la récupération d’eau de pluie, l’utilisation d’Energie Renouvelables et de matériaux biosourcés ; ne pas mettre de circulation voiture au centre du terrain, ni de garages ; création d’un accès piétons/vélos vers le centre du village ; présence de communs en fonction du projet des futurs habitants (bricolage, studio accueil, salle commune, salle jeux d’enfants, buanderie, séchage). Le projet doit être ouvert aux autres habitants de Roncherolles via certains lieux communs à définir (potager, co-working). |
L’orientation vers un projet d’habitat participatif nécessite un autoportage par un groupe d’habitants qui va construire le projet. En parallèle, La Métropole dans le cadre de la révision du SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) souhaite développer l’habitat participatif et a donné mission au réseau HPN (Habitat Participatif Normand) le soin de promouvoir et faire émerger des projets sur la Métropole. La commune s’est portée volontaire, suite aux travaux de la commission, pour bénéficier d’un accompagnement d’une AMO (Aide à Maitrise d’Ouvrage) par le réseau HPN, afin de faire émerger un projet d’habitat participatif sur la friche.
2024 – Constitution du groupe d’habitants
| Une première étape a été franchie lors de la journée porte ouverte du 28 septembre 2024. Accueil d’une vingtaine de personnes, présentation de l’habitat participatif, visite de la friche et repas convivial à la Grange |  |
À l’issue de cette porte ouverte, un groupe s’est constitué, intéressé par le projet, mais il doit s’étoffer. Si vous êtes intéressés contact :christine.amanieu@orange.fr